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恩阳区自然资源和规划局积极化解不动产登记遗留问题
2020-09-18 14:39:30  来源:中国文化报道网  作者:  分享:

今年以来,巴中市恩阳区自然资源和规划局采取积极措施化解不动产登记遗留问题,收到良好效果。

强化组织领导。成立“两证”遗留问题不动产登记工作领导小组,由区级主要领导牵头定期研究解决办证过程中具体问题。组织自然资源、综合执法、税务等部门,按照“先急后缓、先点后面、先易后难”的原则,完善规划、用地手续、建设手续、清算征缴税收等工作,并定期组织召开联席会议,研究解决完善规划、用地、房屋质量及消防安全等手续疑难问题。

清理问题房屋。组织镇(街道)排查清理“有房(地)无证”房屋,由区信访、住建、房管等职能部门现场调查签署意见后,纳入“两证”遗留问题不动产登记范围,根据项目建设不规范、手续不齐全、开发建设业主注销、企业法人失联等原因分类建立台账,逐一梳理分析问题原因,按照“尊重历史、实事求是,符合规划、坚守底线,问题导向、分类处置”原则,成立专项攻坚工作组,由区级领导和责任单位,因案施策、因人因事灵活制定化解措施,推动问题化解。截至目前,共清理问题房屋4000余宗。

加强宣传引导。在不动产登记大厅设置“遗留问题”受理窗口和接待室,安排部门分管领导轮流值班,及时解答群众反映的问题,承诺办理时限。以社区为单位,成立现场受理全程代办工作组,开展代办服务,采取“5+2”“延时服务”“上门服务”等方式,为群众和企业提供不动产办理登记服务。组织融媒体、文广旅等部门加大法律法规和相关政策宣传力度,引导教育遗留问题建设业主及使用者积极配合、依法办理。今年,累计提供代办服务220起,化解矛盾纠纷52起。

合力完善手续。制定《城区“两证”遗留问题不动产登记工作方案》,明确登记流程、条件及适用范围,按照“优化程序、集中办理、证缴分离”原则,加快办理“两证”遗留问题。因建设业主破产注销、法人失联、法人无力解缴税费及土地出让金等情况的项目,采取“一事一议”“证缴分离”处置,优先解决购房人办证问题,涉嫌违规违法的开发建设业主责任人移交公安等部门立案查处,并按相关规定纳入诚信档案体系管理。坚持“两证”遗留问题办理首次登记与分户登记同步进行,对相关手续已完善的,按房屋权属及时办理不动产分户登记手续。今年,累计办理不动产登记7671宗,解决遗留问题213宗。

(作者:段乾坤、邱荣)



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