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好消息!杭州二手房“自主交易平台”移动端来了

2021-12-13 21:37:04 来源：中国文化报道网作者：分享：

今年8月，杭州在二手房交易监管服务平台推出“个人自主挂牌房源”栏目以来，个人自主挂牌房源迅速突破3000套，并有数单成功交易，社会反响热烈。

日前，住建部《建设工作简报》第89期刊载题为《打破信息壁垒，开通直售渠道，杭州市探索建立二手房“自主交易”新模式》的文章，对杭州住保房管局通过建立公开透明房产交易信息平台，为买卖双方提供“自主交易”服务的创新做法，予以充分肯定并向全国推广。

为了更好地贴近群众需求，提升二手房自主交易的服务体验，经认真调研和意见征集，杭州住保房管部门对“自主交易平台”进行了“换新”升级。即日起，“自主交易平台”移动端上线，一部手机即可轻松“自主挂牌”和“自主求购”。

“自主挂牌”操作更便捷

个人用户登录浙里办APP搜索“e房通”并打开，经实人认证后，在“我的房子”一栏即可查询显示本人名下的全部房产信息。点击“我要出售”进入“自主挂牌”流程，房屋基础信息由系统自动继承填写，操作更为简便，也方便买卖双方随时随地在线办理和查询。

房源挂牌信息提交且审核成功后，如发生交易意向变动的，可通过手机端直接进行挂牌价格调价和挂牌房源撤销，自助操作、一键提交。

此外，再次升级了个人隐私保护措施，个人自主挂牌用户在留存联系方式时有了更多选择，手机号码，QQ、微信、电子邮箱、固定电话可按需选择；已经自主挂牌的用户也可将对外展示的手机号码修改为上述其他联系方式。

“自主求购”有了新通道

“自主挂牌”上线移动端的同时，还新增了“求购信息发布及查询”功能。个人实名用户进入“求购信息发布及查询”通道后，可选择发布自己的求购信息或查询已发布求购信息。

发布求购信息的，依次填写意向购房的区域、价格、装修、户型、联系方式等，即可对外发布；求购房屋为本市限购区域内住房的，须先经过平台的购房资格自查程序，经自查符合我市购房资格的方可发布求购信息。

全部求购信息均通过官方平台对外公示，权威度高、公信力强、影响面广。

除了线上功能的不断完善，杭州住保房管部门还积极推进“自主交易”资金安全保障新模式。

探索性地引入提存公证服务用于保障二手房自主交易资金交割安全。

并推动打通公证机构与金融机构合作为房屋买卖提供按揭贷款的渠道，解决了以往二手房交易按揭贷款必须通过中介机构办理的问题，为群众二手房买卖的资金交割及按揭贷款提供了另一种可靠选择。

近日就完成了通过提存公证成交的第一单，成交价为208万元。

如果通过中介的话，中介费通常为交易价格的2%，这笔交易产生的中介费约为4万元。此次通过公证介入二手房自主交易，整个交易过程仅收取一笔提存公证费，收费标准为交易价格的千分之一，只需2080元。

下一步，市住保房管部门将整合房源信息和求购信息数据库，推出售购信息智能匹配、交易资金安全保障、按揭贷款直连直办等线上服务新举措，持续营造稳定、透明、安全、可预期的二手房交易市场环境，提升市民买房卖房、安居宜居的幸福感。