【公寓房到底值不值得买】

 

俗话说的好，普通人赚钱的速度，远远赶不上房价上涨的速度，这个魔咒对我们普通人来说已经免疫了。等你辛苦的攒够了几十万首付之后，发现房价的首付涨到接近一百万了。这个时候，某公寓的售楼小姐姐恰如其分的从你的全世界路过，于是你咬咬牙打消了住宅首付计划，果断入手公寓。​当时光荏苒，一切岁月静好，你突然要资金周转，于是卖公寓回笼资金，这时你才发现卖公寓的总价减去税费和中介费，足足亏了20万！这是现实中我一个朋友的深圳励志故事。那么，像我们普通人一定要把买房跟投资同等重要的挂勾起来。大家都是成年人了，要现实一点，少则几十万、多则上百万的现金买公寓可不是用来填坑的。在中国房地产法规里，只有住宅与商业的说法。那么很明显，公寓的产权性质属于商业的一种，是商业的延伸“产品”，所以公寓不享有商品房的一系列优惠政策与权益。既然公寓是商业性质，价格上升与回落，对民生经济的影响不会太大，从而导致大多数城市的公寓没有价格限制，行情好的时候最多能卖出住宅8折起步的价格，行情差的时候，开发商为了快速回款，价格回落就毫无底线可言了。

 

【公寓为什么会火起来呢】

 

有网友说在某些青春剧的催化下，公寓的出现似乎满足了年轻白领对都市生活的梦幻泡影。这是一种现象问题。公寓的兴起的基本面可以理解为住宅限购政策的加剧与房价上涨。导致大部分有居住需求的人转而入手公寓。一线城市的流入人口一直保持增长的趋势，导致住房需求不断增加。而城市的核心区往往创造大量就业资源，让这个聚集地周边的房价居高不下，住房需求被进一步压制，很多人想在此安家只能选择到偏远地区购买住宅，或者选择在核心区域入手公寓，这也是一部分原因。漂洋过海到一线城市打工的年轻人都深有体会。