【丽水为何成中国房价第二高小城】
作为浙江省2022年GDP排名倒数第一的地级市丽水，房价却一直居高不下，成为中国房价第二高的小城市。
“十年前，丽水就很多人通过借贷方式参与到了炒房，部分楼盘甚至涨到2万/平方米。”一位浙江地产人李菲（化名）向时代财经回忆。
中商产业研究院整理的数据显示，2022年浙江丽水市GDP总量1830.9亿，位于浙江省11个地级市中倒数第一。
虽然GDP总量仅为杭州十分之一，但是这个城市的房屋平均单价却超过2万/平方米。
根据中国房价行情网和安居客数据，目前中国的450个小城市中，仅有6.7%的城市房屋均价超过1万/平方米，其中丽水的房屋平均单价达20746元/平方米，在所有小城市中位列TOP2,仅次于海南省万宁市。
一般而言，经济越发达地区，GDP越高，房价也越高。而浙江丽水的房价与GDP并不完全匹配。
时代财经采访多位地产人士获悉，丽水房价与GDP的不匹配，来自供求不平衡、返乡置业需求大等多方面原因。
“山多地少，供求关系的不平衡，给了房价支撑。”一位浙系上市房企前总裁告诉时代财经。
这个位于浙江省西南部的城市，是浙江省内陆地面积最大的地级市。不过，丽水地势以中山、丘陵为主,平整的可开发房地产用地相对匮乏。
公开资料显示，丽水市域面积1.73万平方公里，境内海拔1000米以上的山峰有3573座。
较少的可开发用地，让这个城市即便在2022年的楼市淡季，依旧吸引了众多房企来抢地。
去年10月，丽水老城区一宗住宅用地拍卖，由于区域内供地较少、库存较低，最终溢价8.6%成交，由本地房企龙都投资竞得，成交楼板价为10087元/平方米。
除了供求关系外，返乡置业也是拉动丽水房价的引擎之一。
【丽水是几线城市】
丽水是四线城市。
丽水，古称处州，浙江省辖陆地面积最大的地级市，境设1个市辖区：莲都区，7县：青田县、缙云县、遂昌县、松阳县、云和县、庆元县、景宁县，代管1县级市：龙泉市；市域面积1.73万平方公里。2021年末全市户籍人口269.97万人。
【丽水有什么特色美食】
一、缙云敲肉羹
敲肉羹是浙江省丽水市缙云县的特色名吃，经过敲打的肉片，纤维组织被破坏，并融入了淀粉，秘诀在于剁肉沫时加点生粉或淀粉，然后是笋炒下后加开水下锅，然后就加压碎的豆腐，肉沫，或者其他你想加的任何食材，最后调好味道后加入水淀粉勾芡，再洒点葱花完美出锅。
二、庆元香菇
丽水庆元是中国香菇小镇，香菇的原产地和重要培植地，香菇始祖吴三公就是在这里培育出了香菇这类实用菌，庆元香菇是最香的，肉质香甜叶片厚实，所以庆元香菇有甲天下的美称，八百多年的香菇种植历史，让这个在古时候需岁岁上献皇家的“贡品”，“摇身一变”成了庆元人年夜饭桌上每户人家必备的一道菜！
三、缙云烧饼
被称为“东方披萨”的缙云烧饼，是丽水缙云的美食名片，首先梅干菜洗净炒干后，和肉馅和起来，加料酒、糖、盐、蚝油、生抽等调料，用手抓饼包成馅饼擀平，洒芝麻放进烤炉，没多久就好了，热腾腾出锅，搭配一碗馄饨，真是人间美味，而最好吃的缙云烧饼则永远隐藏在充满烟火气的小巷里。
四、云和油筒饼
云和油筒饼，“浙江农家特色小吃百强”之一，也就是所谓的萝卜丝饼，壳归壳，馅归馅，味道当然也很好！简单地在路边支起一个小煤饼炉，一口小油锅，摆放好馅料，放进油锅炸，此时的油筒饼香味飘出了十里，小编我记忆里的油桶饼是坐在外婆三轮车后面慢慢吃的味道，至今难忘！
五、缙云爽面
缙云爽面，又称土面、索面、土爽面。相传，轩辕黄帝食用后，评价了“爽、爽、爽”三个字，故名爽面。冬季是制作索面的好时节，做出来的面条口感最好。每到冬天，我妈妈都会挑个天晴的日子，开始做爽面，由本地小麦全麦面粉、山泉水、食盐制作而成，过程非常繁琐复杂。
