【杭州90平以下户型正在消失】
杭州刚需购房者的门槛，越来越高了？
据克而瑞浙江区域数据，3月杭州新增供应商品房8217套，其中90方以下小户型只有844套，占总供应量的10%。而180平方米以上大平层，新推出了1182套，占比14%，比小户型还要多。
“现在开发商都喜欢推大平层，其实大部分购房者财力有限，更需要小户型。相关部门能不能在士地出让时，对户型大小做出限制，比如配套小、中、大，三种户型之类的。”橙友江先生呼吁。
更让刚需购房者懊恼的是，本来就不多的小户型供应，目前主要集中在临安区、富阳区、钱塘区的大江东、萧山区的衙前镇。
也就是说，除了一些远郊板块，杭州核心区和近郊已经鲜少见到90方以下的新房了。
【90平以上契税交几个点】
90平以上契税交1.5-3个点，具体还要根据购房套数的不同情况来确定。根据契税优惠政策规定：
1、如果是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3、如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。
【买房契税怎么算的】
关于契税的计算方法，有以下3种：
1、房屋买卖：房产契税=房产的成交价格*契税税率。
2、房屋赠与：房产契税=房产的参考价格*契税税率。
3、房屋交换：房产契税=房产的差价*契税税率。
