【万柳书院75套房源上架抵押拍卖】
还记得今年初因一位少年打球的视频出圈火爆的万柳小区吗？
在京东拍卖上，近日挂出的北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权转让项目正在招商，因抵押物为北京万柳书院的住宅、商业服务用房以及车位，而引发较高的关注。万柳书院共计75套豪宅为抵押物中未售房源。
【房子抵押拍卖了还要还款吗】
需要。拍卖抵押物只不过是还款的一种方式，如果拍卖所得的钱款足够偿还债务，则多余的部分由抵押人所有，反之如果不够，少的部分由债务人继续偿还。
【房子抵押拍卖流程需要多久】
法院拍卖房子的流程一般在六个月左右完成。法院拍卖房子的流程如下：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权；
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估；
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价；
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施；
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
拍卖所得房屋需注意问题：
1、产权清晰。拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题，委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权，而法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书；
2、价格合理。如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交；
3、流程完备。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。；
4、预算充足。
