【购房者将目标瞄准省会城市】
1月28日，据诸葛找房数据研究中心数据，2023年春节长假期间掀起了一波出游热潮。根据文化和旅游部数据中心测算，今年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年同期的88.6%，是近三年来春节假期出行人数的最高值。探亲访友、旅游过年等出游需求在春节假期集中释放，购房市场则显得较为平淡，加上部分城市如北京等网签系统暂停，数据有所缺失，导致众多城市“挂零”。
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年春节假期期间重点15城（重点15城包括上海、深圳、广州、武汉、成都、苏州、大连、宁波、东莞、南宁、佛山、福州、青岛、济南、扬州）新房成交386套，较2022年春节下降58.4%。
分城市来看，数据显示，一线城市深圳、广州、北京均零成交，仅有上海一城成交16套，较去年春节下降96.8%。
不过从节前成交数据来看，根据诸葛找房数据研究中心监测数据，2023年1月1日-20日，上海新房成交8593套，同比下降25.9%；深圳新房成交1490套，同比下降26.1%；广州新房成交2719套，同比下降20.2%。
二线城市中，大连、南宁、青岛、济南、扬州成交情况好于去年春节，其中南宁作为广西的省会城市，也受到回乡置业的带动，成交120套，显著高于去年同期；大连涨幅位居第二，春节假期成交13套，较去年春节上涨225%；青岛春节期间成交34套，较去年春节上涨54.5%。济南、扬州也均有良好表现，分别成交62和23套，打破了去年春节的零成交。春节返乡置业的购房者开始增加，不仅是三四线城市，像南宁、济南这样的省会城市返乡置业需求也增加，在疫情影响消退后一些置业的购房者将目标瞄准了家乡的省会。
诸葛找房数据研究中心指出，从春节期间的成交情况来看，在购房淡季以及出游人数激增的干扰下，尚未展现出明显的回温迹象，不过，前几年积压的购房需求有望陆续释放。随着经济复苏步伐加快，各行各业迎来利好，居民收入预期提升，2023年楼市回稳值得期待。
【省会城市房子保值吗】
肯定省会啊，毕竟人才都往省会跑，省会房产是绝对保值的。手头放几年再卖掉，说不定都能多出一套家乡房子的钱。
【市中心老房子是卖还是留】
老楼房不建议卖掉，特别是靠近市中心的老房子，更具有极大的升值空间。
要说我们“理财”，什么升值最大，无疑就是房产了，不管是哪个城市，房子都是只升不降。你回头看看前几年年的房价，再看看今天的房间，一定会让你目瞪口呆。所以说，假如不是急需要钱，一定不要卖房子，卖了，保你后悔一辈子。
老房子的升值空间无法估量，特别是城市中心，商业配套齐全，医疗服务方便，交通四通八达，学校布局合理，这些优势，都是新小区无法相比的。
现在，城市建设步伐加快，新项目层出不穷，比如立交桥建设，现代化商业中心等等，如果老房子正处在规划区，补偿款一定会比买新房要多。
不要怀疑房子的升值空间，不管是一线二线还是三线，捂在手里，就是一笔不断升值的财富。所以说，如果有老房子，千万不要卖掉。
