【北京认房不认贷后开发商深夜调价】
9月1日晚，北京官宣全面执行购买首套房贷款“认房不认贷”后，多家开发商销售画风转变，越秀·天玥发布消息称：马上收回折扣。这一举措引起了广泛关注和热议，让许多购房者感到担忧和困惑。
对于开发商们来说，这一政策让他们看到了市场的商机。在“认房不认贷”的情况下，购房者可以享受更多的优惠和便利，这将刺激更多的人选择购房。
然而，对于购房者来说，这一政策却让他们感到担忧。在房价不断上涨的情况下，购房者们的负担不断加重，他们不得不面对更高的房贷压力和生活成本。同时，开发商们深夜收回折扣的行为也让购房者感到不信任和不满。对于购房者来说，他们也应该更加理性地看待房地产市场，不要盲目跟风炒房。在购房前，他们应该充分了解市场情况和个人实际情况，做出理性的决策。
【认房不认贷有什么好处】
“认房”或“认贷”是银行在发放住房按揭贷款时评判首套房、二套房的标准，其中“认房又认贷”最为严格，指的是即便第一套住房贷款已还清，但因有贷款记录，再置换时仍被认定为购买第二套住房，从而执行更高比例首付及房贷利率。
住房和城乡建设部政策研究中心研究员浦湛说，在“认房不用认贷”政策落地城市，将以家庭为单位，包括借款人、配偶及未成年子女在内，只要在当地没有住房，即使有贷款记录，购房时可按首套来执行贷款政策，享受首付比例和利率优惠。
对于置换家庭来说，“认房不用认贷”政策将带来利好。福州市民陈女士怀孕已经6个月了，她盼着新政早点落地。“宝宝降临后，想换个大房子。”她给记者算了一笔账：之前看中的一套220万元的住房，按照现在政策，首付40%，要88万元，如果能‘认房不用认贷’，首付30%，首付可少付22万元。
中国城市规划设计研究院住房与住区研究所所长卢华翔说，在一些首套与二套房首付比例差距较大的城市，若及时跟进落实“认房不用认贷”政策，将为购房人带来更多利好。
【认房又认贷政策什么时候开始的】
认房又认贷政策最早是2010年5月26日提出的，住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。
