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【新房价格6年来首跌现在能买房吗】10月20日，国家统计局发布了2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。其中，一线城市二手房价格环比全部下跌，上海年内首次出现下跌。在此情况下，现在能买房吗?
据了解，9月70城新房价格指数环比下降0.1%。而这也是2015年5月份以来新房价格指数首次下跌，即77个月以来新房价格指数首次下跌。整体而言，严跃进认为尽管近期房地产有一些政策放松的表现，但政策有时间滞后性，按历史经验看降温周期可能会持续8个月，“当前可以认为房地产市场明显进入降温周期。”
此外，陆骑麟也认为，全国新房市场已经处于量价齐跌的状态，并且随着年关将近，开发商为完成全年销售目标，降价求售的现象会更凸显，预计四季度各城市新房价格将持续回落。
“要明确认识到当前房价的矛盾，警惕房价从‘过热’转为‘过冷’的风险。”严跃进称，要密切关注降温周期中各类市场交易，注意风险的把控，防范各类价格过快下跌或市场恐慌情绪。
房地产市场的“大起”或是“大落”同样都会带来压力和风险。面对这波房价下降，一些城市开始稳定房地产市场预期，出台“限跌令”，包括张家口、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、江阴、桂林、株洲、唐山等，已超过15个城市。
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