【万柳6800万豪宅一天迎30多个客户】
据财经，研究院于1月12日监测的数据披露，去年12月初防疫政策调整后，2023年1月上旬，北京二手房市场日均带看量明显回升，增幅达40%以上，成交量则较12月翻倍。而根据北京住建委的统计数据，2022年12月，北京二手住宅网签套数为8773套；全年规模则为14.24万套，同比下降26%——这一成交量创下近5年新低。
北京海淀区核心腹地的万柳板块上行景象如今再次出现，比如一天三四套成交、房子挂牌一周即成交、几个客户抢一套房等。但除了少数品质房高价成交之外，其余还是卖的性价比，以跑量为主，一房产中介表示“上周末两天谈了9单，五六单要涨价，业主不好签约”。据了解，12月上旬，万柳仅成交9套，但下半月成交翻倍至20套；截止到1月14日，21套房源已卖出。
【海淀区万柳房价为什么那么贵】
1．一些小区整体客户定位就是富人，房型较大、社区基础建设较好，房价也就相对较高。
2．地近三环，又在河东，比较接近市中心。
3．阳春光华、万泉新新家园等社区一度是人民大学教职工的购房热点，社区质量较高。
4．部分楼盘为中关村三小的学区，价格明显较高。
5．北京大学万柳校区，接近万柳烈士旅总部。很多仁人志士为实现“立足燕园、解放清华”的大业，在万柳地区居住，故而需求较高，房价较贵。这是决定万柳地区房价的根本原因。
【买房地理位置怎么选】
1、财力不同，选择的位置不同。如果你肴足够的钱，选择繁华地段购房。一些房子由于处在美丽的湖泊之滨或者位于理想的名人区而涨价。除此之外，不要选择老城区购房。因为老城区的所有旧房正在不声不响地走下坡路，会逐渐降价。
2、新开发区与人口密集区相邻的一些房子可能卖得较廉价，这些房子从前无人关注，现在渐渐又成了抢手货。不要在工业中心或化工厂附近购房。特别警惕购买靠近大片空地、未开发土地的房屋。除非有了开发那块地的可靠计划，否则将有很大的风险，比如日后被开发用于商业或廉价住宅，就会极大降低周围地区包括你那房子的价值。
3、工作地点不同，也应选择不同的位置。住房位置有利于工作的方便，这需要考虑以下因素：一是住房地理位置不要距离自己或家人的工作单位太远，不要距离小孩上学的地方太远。
4、交通要方便。我国的居民很多还没有自己的私家车，由于经济的原因，今后很长一段时间也必然会有很多人没有车，城市大了，如果小区的公共交通不方便，那显然不是一个居家福地。谁也不希望每天把自己一生中最宝贵的时间花很多在上班的路上，更不希望用于等车。所以说现在积压的房子很多都是因为环境不好、位置太远所致。
