从目前来看，我认为可能性不大，全国住宅均价在今年即将进入万元时代，这个趋势一时半会很难逆转。
1—9月份，全国商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%，全国商品房销售额115647亿元，增长3.7%。
经过计算，2020年1—9月全国商品房价格为9878元/㎡，距离万元均价仅有一步之遥。
如果单纯计算商品住宅的价格，今年前9月，全国新建商品住宅成交均价为9989元/㎡，涨幅为7.2%。
从上面这张图表来看，全国房价一直保持长期上涨、短期波动的趋势。
我觉得很多看空房地产的人很没有道理，因为市场环境、政策监管就能认定房价必跌、房地产必崩。
房地产到底是个什么样的行业？只是一个钱生钱的产业吗？它的发展完全来自于融资、炒房吗？
肯定不是，在我看来，房地产是一个依附于城市发展的行业，城市发展好了，人口聚集多了，房地产行业自然红火，反之则房地产行业也走不了多远。
房地产金融化是放大了效果、加快了进程，自然会产生房地产泡沫。这个泡沫有多大就要取决于金融环境、政策环境了，政府要做的就是约束、引导，将房地产带回正轨。
如果五年后要全国均价要跌到现在的一半，我们简化计算一下，以10000为基数，大概每年要跌13%才能完成，5年后整体跌幅50%的目标。
记住哦，是全国每年跌13%，目前很多看空的人已经从多个重点城市降价讨论房价崩盘。
但实际上在国家统计局每个月发布的70个大中城市房价指数里，至今仍是涨多跌少，现在就说房价马上要大跌，可能性不大。
当然，有人肯定会说，不能以过去衡量未来。
对我来说，谈未来我会更乐观一点，中国经济在全球一枝独秀，你觉得这样会不会吸引更多的钱到中国投资？
国家整体的进步必然带动内部各个大城市及城市群的发展，我说过房地产是个依附城市发展的产业，我反而认为房地产的发展前景并不差。
现在的房价当然是有泡沫的，有些地方泡沫还不小，所以国家才要加强监管，才要去杠杆、降负债，这是对经济负责，对人民负责。
从政策层面来说，国家一定是希望房价稳定的，而不是题主所提到的全国普跌；从经济趋势来看，房价暴跌的可能性不大，楼市分化才是潮流；从我个人希冀来看，尽力让刚需上车，且稳中有涨的房价更加健康。
