近日，又有市民因为群租房的问题向南太湖号晓北帮忙报料，这次是位于湖州市南太湖新区的赞成名仕府小区。

报料人称，在赞成名仕府7幢某户住宅内，二房东将房屋原有格局更改，私自搭建厕所，做成群租房，且内部人员复杂，存在扰民的情况。

根据报料线索，晓北帮忙记者找到了这户出租房。

跟其他群租房类似，进入大门后，是一个空旷的门厅，整个屋子被隔成三间房间，每间房被标上了序号，由于白天租客都不在，每间房的内部情况，我们不得而知。

晓北帮忙记者询问了这幢楼的住户，了解到一些关于这间房屋的信息。

原来，在不久之前，这里的确有几户租客，还把宠物狗养在了楼道里，但是最近，情况好转了不少，垃圾也不乱丢了，可能是换过租户了。

附近居民

群租总归不安全，人家怕呀。可能有三四个租户。

晓北帮忙记者将这一情况反映给了仁皇山街道的工作人员。工作人员表示，会积极联系房东、物业和公安，一起上门检查，查看报料人反映的情况是否属实。

大约在两天后，晓北帮忙记者又一次来到赞成名仕府。这次，除了有租客的房间没有打开，其他两件空置的房间，都已经联系房东打开。

也就是说，目前这间房子里，只有一名租户。

随行的民警表示，房间内都配备有灭火器和烟感器，从消防安全上来看，没有问题。同时，租户也已完成流动人口登记，符合规定。

晓北记者提出，根据《湖州市人民政府办公室关于印发湖州市居住出租房屋安全管理规定的通知》第十二条规定：出租商品居住房屋的，应当以原设计为居住空间的房间（卧室或起居室、厅）为最小出租单位，每个房间人均使用面积不得少于5平方米。

从人均使用面积上来看，即使是三间房都租出去，也符合规定的，问题的重点就在于，二房东这样的改造，究竟算不算改变原设计居住空间？这个问题，小区物业经理给出了答案。

南都物业经理 杜淑宝

他不属于改变原有结构。现在我们湖州各个小区其实群租房不少，他们每个房间加装的是这种移动式的卫生间，就是墙上面打孔，把污水排到原来卫生间的污水管，这个东西他随时可以移走。

按照杜经理的解释，这种简易的卫生间不改变管道的原来走向，只能说是增加了设备。早在装修的时候，物业就已经进行过巡查，是不会允许业主私自改变房屋原有结构的。以这间房为例，厨房、卫生间等还在原来的位置，管道走向也无变化。只是在房间的空间布局上做了隔断。

看来，这又是一间“合规”的群租房。

晓北记者查阅了湖州周边城市一些关于群租房的管理规定，主要都集中在人均居住面积是否达标、是否配备消防设施和是否改变房屋结构这三方面。一般情况下，普通小区内的群租房，通过整改都能达标。

群租房的存在有一定的现实意义，降低了初入社会的青年人或者刚到新城市谋生求职者的生活成本。但群租房引发的乱象也不容忽视，比如扰民、消防、治安等等问题。

晓北认为，群租房的存在不应成为一个灰色地带，各类安全监管规定必须细化，并能够管到实处，更要避免给周边邻居的造成困扰。

记者：郭熠华

视频：高