近日，国内多地传来下调房贷利率的消息，更有部分城市的部分银行传出降低首套房首付比例的的消息，如果属实，这对刚需购房者而言是比较大的利好。那么事实到底是怎样的?房贷真的迎来春暖花开了?对房价又有什么样的影响呢?
对于房地产市场来说，无疑是利好。专家认为，像广州这样的城市的房贷利率政策，客观上对国内其他城市具有积极的启发意义，有助于对其他城市的后续政策起到积极的示范作用。“目前房地产市场处于去年下半年降温的尾声，今年将呈现V型走势，即不断进入市场筑底、筑底、筑底阶段，后续将形成非常好的底部反弹和逐步回升的基础。”
对此，广州市住建局相关负责人表示，广州一直以来都实施严格的住房价格指导，但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑的，并实施动态价格指导，没有按价格专门去设置一个红线。每个楼盘每个时期备案价会有所波动，目前限价政策并没有放松。
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