【天津放开限购二手降价房源数翻倍】
9月1日，天津非市内六区放开限购。记者发现，次日当地二手房降价出售的数量突然从前一日的2783套，暴增至5858套，直接翻番。
镜鉴咨询创始人张宏伟对《华夏时报》记者表示，城市内划定限购区域和非限购区域，其他城市先前早有操作，而从以往的实践经验来看，城市内的市场会出现加剧分化的局面。也就是说，天津市内六区未来可能更受热捧，而非限购区域由于教育、交通等多项配套措施等因素，去库存的压力会更大。
采访过程中，有天津中介人士对记者透露，购房者只管选房源即可，不必为市内六区限购而苦恼，只需花几百元购买一个“购房资质”，一天时间就能解决问题。另有当地中介人士称，首付20%是央行执行的，首付10%是开发商执行的，滨海新区有项目首付可低至10%。有当地居民表示，缺的并非首付，而是后期稳定的还贷能力。
【买二手房好还是买新房子好】
买新房和二手房的优缺点，让你更好地做出决策。首先，我们来看看买新房的优缺点：
优点：
1.全新的房屋品质更可靠，保修期往往比较长，维护保养相对更容易。
2.新房的设计更加符合当代居住需求，各种布局、装修风格更多，以满足不同购房者的需求。
3.新房的物业设施基本全新，有较好的维修保养。
4.在购买新房之前，可以亲自参观和检查房屋结构、装修质量，避免后期房屋出现问题。
缺点：
1.新房的价格往往比二手房更高，购买需要更多的资金和压力。
2.新房的交房时间通常需要一定的等待，建设周期较长。
3.新房所在的区域可能正在开发中，居住和商业环境尚未完全成熟。
接下来，看看买二手房的优缺点：
优点：
1.二手房的价格相对较低，购买门槛相对较低。
2.二手房的位置通常更加成熟，周边设施和环境较完善，交通和生活方便。
3.二手房的交房周期较短，可以更快地入住。
4.通过对比和选择，可以挑选到更优质、更满意的房源。
缺点：
1.二手房的质量和装修情况可能不如新房，需要更多的修缮和维护，也可能存在各种隐患。
2.二手房的变现能力较差，升值空间有限。
3.二手房物业服务不一定如新房那样好，维护保养较费劲。
【怎么判断二手房出过事】
1.询问房主：向房主询问房屋是否有过事故，如漏水、火灾等。但是，这种方法可能不够可靠，因为房主可能不愿意透露房屋的负面信息。2.咨询房地产中介：询问房地产中介，了解房屋是否有过事故。房地产经纪人通常有更详细的房屋信息，但同样也有可能为了促成交易而隐瞒部分信息。3.查询历史记录：可以尝试查询当地历史记录，了解房屋是否有过事故或维修记录。但是，这种方法可能受到限制，因为房屋历史记录可能不会完全公开。4.向周围邻居了解：与周围邻居交流，了解房屋过去的情况。邻居通常对房屋的状况比较了解，但同样有可能因为个人关系或者对房屋保护的考虑而不愿意透露信息。5.查询政府公开信息：在一些地区，政府会公开房屋事故或维修记录。您可以查询当地政府网站，了解相关信息。6.请教专业人士：请教房地产律师或房屋检查专家，他们可以帮助您了解房屋的情况，并提供专业的建议。7.亲自考察：实地查看房屋，观察房屋结构、管道、电线等设施是否完好，有无明显的事故痕迹。
