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全国60多地出台楼市支持政策 买房贷款下不来首付能退吗
2022-04-08 16:30:11  来源:中国文化报道网  作者:Admin  分享:

 我们大家都知道,现在很多人都是要买房的,而因为房价太贵,大多数人买房子都是要贷款,那么我们便要了解一下全国60多地出台楼市支持政策?买房贷款下不来首付能退吗?

全国60多地出台楼市支持政策

从购房补贴到放松限购限售,各地因城施策放松房地产调控的方式愈加多样化,多个省会城市也接连出台楼市放松政策。据不完全统计,2022年以来,已有超60个城市出台楼市松绑政策,政策内容主要涉及取消/放松限购及限售、降首付比例、降低房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持等。从3月至今,已有多城宣布放松或取消限购限售,从补贴类鼓励性政策到对“五限”政策的逐步松绑,房地产调控已进入新阶段。在放松限购方面,目前,南昌大专以上学历人员可以不迁户口,提供租赁和学历证明即可购房,郑州鼓励老年人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购一套住房,兰州也于4月5日发布类似政策,大连、淄博等城市则开始放开落户,均不同程度的松绑限购政策。

全国60多地出台楼市支持政策 买房贷款下不来首付能退吗

买房贷款下不来首付能退吗

在购买房产的时候,如果购房者的贷款没能批下来,首付款是能被退回来的。但购房者能否获得全额退款,就要取决于实际的购房合同了。如果购房者遇到交了首付款,贷款却办理不下来的情况,千万不要急着换银行,在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后,还可以采取补救措施,重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。办理贷款手续千万不要嫌麻烦,如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求,则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,并不代表申请其他银行的贷款也会失败,每家银行审批贷款的严格程度不一样,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。

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买房中介费一般收多少

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定,我们公司的交易,都是按照复杂交易收取中介费。

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买房需要办哪些手续和证件

已婚:夫妻双方的身份证、户口本;单身:身份证、户口本。全款买房手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证可以了。已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

 

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