200万元的房子卖10万，想逃避执行结果被罚

2021-06-09 08:59:05 来源：中国文化报道网作者：分享：

　　现代快报讯(通讯员秦伟记者柴军虎)得知自己被债权人起诉，管某在案件进入调解时，赶紧将自己价值200万元的房产，10万元卖给王某，并让王某私下给自己转170万元，以这样的方式来逃避即将到来的执行。那么这样的诡计能得逞吗?现代快报记者了解到，近日，管某因规避执行，被法院处以罚款5万元的处罚。

　　2019年8月15日，苏州市相城法院对金某与管某民间借贷纠纷一案，作出民事调解书，认定管某结欠金某264000元，双方约定由管某分期还清，每月归还10000元。但调解书生效后，被执行人管某并未按照调解书履行。

　　2020年5月18日，申请执行人金某向相城法院申请执行。法院向管某邮寄执行通知书等相关文书，管某既不申报财产，也未按照生效法律文书履行本案义务。

　　法院通过调查，未发现管某名下有不动产、车辆等可供执行财产。

　　6月5日，申请人金某向相城法院提供线索称，被执行人名下曾有一套位于苏州市工业园区的房产，建筑面积80.61平方米，但该房屋已被管某出售。

　　随后，承办法官根据该房产信息前往不动产登记中心核实，查明管某名下确实曾经存在上述房产。但2020年1月6日，管某与案外第三人王某签订房屋买卖合同，以合同记载价格10万元将该房屋出卖。随后，王某又私下继续向管某转账170万元左右，而该房屋的市场价格为200万元左右。

　　法官在进一步调查管某的交易流水时还发现，他卖房所得款项并未第一时间履行本案，而是将其转账于王某以及其他案外人，他与王某之间还存在来回转账情况。

　　随后，法官传唤了被执行人管某到庭说明情况，管某称自己在外面欠有大量债务，所以才把房产卖掉来还债，但未能提供相应证据证明其与案外人存在的债权债务关系，之后管某以各种理由拖延执行。

　　12月21日，在一次凌晨执行中，法院执行干警将管某拘传至执行局，管某仍未能提供证据证明其出售房产系为还清其他债务的主张，但出具承诺书承诺于12月28日之前履行完毕本案义务。然而，截至2020年年底，其仍未能够履行。

　　现代快报记者了解到，近日，法院再次将管某传唤到庭，向管某出示执行干警依法调取的房屋买卖合同、转账流水等材料，在证据事实面前，管某承认在调解书履行期间，他将房屋出售，企图不履行本案案款，规避执行。

　　由于该行为严重，法院依法对管某罚款5万元。管某当日支付申请人4万元，并承诺在2022年1月31日前履行完毕剩余案款，随后金某向法院撤回执行申请。

　　承办法官说，本案中，管某在民事调解书生效后，申请人申请执行前，将其名下房产以低于市场价格形式出售，处分财产，所得款项优先故意转账于案外第三人，并未履行民事调解书，造成后续执行案件中无财产可供执行的假象，逃避履行生效法律文书确定的义务。

　　在立案执行后，法院第一时间对其名下银行账户予以冻结，查询其房产买卖合同、银行流水等，最后管某在证据面前无话可说，承认其存在规避执行行为。法院依法对其罚款5万元，使规避执行人受到惩罚，保障了当事人的合法权益，维护了司法权威。